多元产业+数字科技!解码转型后的“新恒大”

3月31日,中国恒大交出了一份靓丽的成绩单:2020年实现销售额7232亿元,销售回款6532亿元,营业额5072亿元,净利润314亿元,各项核心指标继续位居行业前列;降负债的表现更为突出,自去年3月底提出新战略以来,有息负债大幅下降2000亿元。

比起恒大“销售大增、负债大降”的出色业绩数据,更引人瞩目的是,许家印宣布的“新恒大”已经到来。

完成从地产向“多元产业+数字科技”的转型后,恒大已具备崭新的发展逻辑。那么,“新恒大”新在何处?

01|债务结构更优化

去年3月底,恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,目标直指降负债。提出新战略至今,恒大的“减负”成效显著,并通过引入战略投资、分拆优质资产上市等方式增加权益888亿港元,负债结构全面优化。

2020下半年出炉的“三道红线”,让降负债成为房企面前的重要课题。因此,即便是前瞻启动相关战略的恒大,未来几年的“主旋律”也依然是降负债。

未来三年,恒大仍将开足马力,目标是有息负债于2021年6月30日将降至5900亿以下,2022年6月30日降至4500亿以下,2023年6月30日降至3500亿以下;针对“三条红线”,恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下,全面达到监管要求。

02|产业布局更多元

“新恒大”的布局思路十分清晰:全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域,通过新能源汽车、互联网流媒体等8大产业平台联动,打造数据互通共享的智慧科技生态圈,跻身世界一流科技企业,为用户创造科技生活无限未来。

目前,恒大旗下拥有恒大地产、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、大健康产业、恒大冰泉八大产业平台,可以看到,依托多元业务布局恒大已实现从地产龙头向综合型企业集团的转变。

恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,将搭载H-SMARTOS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台,打造“车家合一”的智联移动空间。同时,恒大汽车全球布局十大生产基地,天津、上海、广州基地已启动试生产调试。截至目前,恒大汽车已累计投入474亿元,目标成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团;

恒腾网络完成向互联网流媒体平台的转型,以高品质的原创内容,为用户提供个性化的极致观影体验。南瓜电影会员今年以来呈现几何式增长,截至2月底,累计注册会员达3861万,累计付费会员达841万;

恒大物业通过标准化运营和智能化管理,打造固定空间科技服务平台,并于去年12月成功上市。截至今年2月底,恒大物业合约面积达6.79亿平方米,在管面积达4.13亿平方米,预计今年底将分别突破8亿平方米和6亿平方米;

房车宝创新应用数字科技,构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。日前,房车宝成功引入弘毅投资、中信、中融、周大福等战略投资者,投资额合计163.5亿港元,计划今年底或明年初上市;

童世界打造全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园,开启“线下游乐+线上娱乐”的创新模式,打造全球最具影响力和竞争力的互动文娱平台;

恒大冰泉致力于为客户精准提供满足需求的健康食品,打造消费服务新平台,目前正在筹划上市。

03|科技基因更强劲

当前,企业向科技转型升级势不可挡。恒大生态圈的每一个产业,都并非简单地将科技作为提升效能的工具,而是将“科技基因”渗透到各产业中,构建科技数字闭环,精准地为数亿客户提供全方位的定制化服务。

比如,在新能源汽车领域,恒大汽车同步研发14款车,已发布9款,将搭载H-SMART OS顶级智能网联系统、宇航级智能座舱和业内最强算力平台,打造“车家合一”的智联移动空间。

在房产、汽车交易服务领域,房车宝创新应用数字科技,构建房车、汽车线上线下全渠道交易及综合服务平台,目前拥有全民经纪人会员2129万,门店4.3万家,预计今年交易规模将超过2万亿元。日前,已成功引入163.5亿港元战略投资,计划今年底或明年初上市。

在互联网文化消费领域,恒腾网络已完成向互联网流媒体平台的转型,以高品质的原创内容,为用户提供个性化的极致观影体验。截至2月底,旗下南瓜注册会员达3861万,付费会员达841万。

可以预见,随着“高增长、控规模、降负债”战略的继续深入推进,以及数字科技赋能下的多元产业生态圈不断升级扩容,一个生机勃勃的“新恒大”将加速朝世界一流科技企业迈进。

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