5年“城”熟,华夏幸福树产业新城“嘉善范本”

2018-06-01 10:15 环球网

  5年在历史长河中只是短短一瞬,但在华夏幸福手中,足以在一片待升级的区域上建造一座现代化新城。位于长三角的上海与杭州中间位置的嘉善,就见证了华夏幸福用5年时间在此创造的产业新城“新典范”。

  

  5月27日,浙江嘉兴嘉善产业新城举行2018年新建项目集中开工暨企业签约仪式,共有35个新增项目集中开工、15个产业项目集中签约,以此开启了嘉善产业新城成立5周年系列活动最高潮。此举意味着继在北京正南成功树立产业新城“固安标杆”之后,华夏幸福又一个具有代表性的“新标杆”落地长三角。华夏幸福由此探索出在经济相对发达地区推动县域经济高质量发展的新模式。

  从蓝图到城市,华夏幸福“江南”新样本

  2013年4月,华夏幸福从北方出发南下长三角,与嘉善县政府签订PPP项目合作协议,开发建设运营嘉善产业新城。仅仅5年时间,嘉善便从一幅蓝图拔地而起,生长成一座富于生机和活力,并且极具江南特色的产业新城。

  嘉善产业新城规划“一核五区”,即城市功能核心区、生态居住区、水乡核心区、综合商务区、科创产业区和科技产业区6大板块,成为有机融合产业、居住、旅游、商业、商务功能,形成具有独特魅力、层次健全、功能齐备、品质高尚的精品城市。

  此次嘉善产业新城集中开工兴建的项目涵盖城市基建、公建、产业、民生保障项目等共计35项,具体包括纬二路(嘉善大道-平黎公路)、西施湾公园、15#泵站及配套污水管等24项城市基建项目;MINIMALL (社区中心)、武塘公园、公立小学等5项城市公建项目;智能网联汽车产业园、长三角(嘉善)智能网联汽车测试场、上海人才创业园二期等5项产业项目以及1个民生保障项目。

  过去5年来,嘉善产业新城累计铺设道路约10公里,实现景观绿化约30万平方米,建成公共服务设施约7万平方米,形成“两横四纵”路网结构和“一廊、两核、三点”的绿地体系及“两横、两纵、三环”的水景体系。

  在产业新城核心区,嘉善规划展示馆、云湖公园一期、上海人才创业园、城市门户、新西塘越里等项目先后落成。在城市公共服务设施方面,上海师范大学附属嘉善实验学校(小学部)、嘉善澳华国际幼稚园计划于2018年9月开学,打造接轨上海的教育体系。随着国际国内的优质医疗、文化、教育服务机构引入,嘉善产业新城的城市服务品质和服务能级将得到全面提升。

  嘉善产业新城的成功,有力地证明了华夏幸福打造的PPP产业新城模式异地复制的可能性与可行性。

  相比于河北固安,嘉善原有经济基础相对良好,产业新城模式能更快取得建设成果。华夏幸福联席总裁赵鸿靖在接受采访时,分析了产业新城PPP模式在长江经济带上取得成功的一个重要原因。“越是经济发达的地区,对高端产业的需求就越旺盛。”他表示,“华夏幸福搭建了产学研平台,在全球有4600人的专业的产业发展团队,建立了全球独一无二的端到端的孵化创新中心,通过资本驱动等方式,能把高端的企业迅速地聚集起来,形成产业集群,弥补了合作区域发展的短板。”

  

  赵鸿靖介绍,华夏幸福的产业新城PPP模式可以概括为“一六四四”服务模式。一代表以产业发展为核心,六则代表提供的六大服务,包括规划设计服务,土地整理服务,基础设施建设,公共设施建设,产业发展服务和城市运营服务。由此解决县域发展的四块短板,提升县域发展的魅力,吸引力,竞争力和承载力。

  如今华夏幸福已经在珠三角区域、长江经济带、中部地区、成渝经济带、关中地区和东北地区等布局,依托强大的产业发展服务能力,华夏幸福正在携手各个合作区域,探索区域高质量、可持续发展的解决方案,并将蓝图落到实践中。

  产城融合,四大产业集群助推县域经济升级

  在5周年庆典当日举行的嘉善产业新城入园企业集中签约仪式上,5个项目涉及科技人才、机构平台两大类,具体包括签约浙江省“千人计划”专家程奇博士等科技人才9人、签约浙江股权交易中心等机构平台6家,逐步完善嘉善产业新城科创生态体系,为县域高质量发展赋能。

  华夏幸福副总裁、杭州区域事业部总经理王振江介绍,在嘉善产业新城的发展中,始终坚持走产城融合道路,紧抓“沪嘉杭G60科创走廊”,围绕科创·新经济,重点打造科技研发、软件信息、影视传媒、商贸服务等4大产业集群。

  以科技研发产业集群为例,嘉善产业新城在去年7月引入无人驾驶汽车领域的领先企业——驭势科技。该公司产品包括面向自动驾驶的底盘集成技术,基于深度学习的感知方案与关键传感器,无人驾驶信息融合和规划控制解决方案与整车控制器,人机交互解决方案与智能交通数据管理与调度大平台等。

  驭势科技的入驻,标志着嘉善产业新城将通过智能网联汽车关键技术研发和测试平台吸引更多的整车研发智造企业集聚,从而更好地介入长三角智能网联汽车产业布局。目前,嘉善产业新城计划建设两幢高层研发楼,引进相关上下游企业。

  软件信息产业集群目前以IT人才实训孵化为先导,聚焦ITO,完善服务平台,营造IT生活社区氛围,目前储备项目8个;影视传媒方面,已与上海东方卫视签订战略合作协议,同时浙江思行、史克浪体育文化、太颜文化传媒等相关企业已签约入驻;商贸服务方面,中晨电商等一批垂直行业龙头企业集聚嘉善,年营收额突破60亿元。

  王振江介绍,截至目前,嘉善产业新城已招引企业数量近200家,引入硕士以上人才数量近300人,顶尖人才近10人,重点招引驭势科技智能网联无人驾驶低速电动车生产项目、国创新能源项目等一批科技人才类项目。

  据相关统计,嘉善产业新城以累计新增就业岗位2000个,建设项目104个,签约企业近200家,签约企业营业总收入超100亿元。嘉善产业新城的发展实践证明,以“产城融合”为特征,以产业发展为核心的产业新城,能充分发挥产业集群优势,聚合上下游产业链,发挥人才、资金、服务优势,为县域经济发展注入新动能。

  文化兴城,精心打造现象级城市文化地标

  在刚过去不久的五一小长假,嘉善因为一条与众不同的商街而成为京沪地区的“网红”。这条3天里吸引了20万人次游客的商街,就是位于嘉善产业新城水乡核心区的新西塘越里。

  “产业兴城,文化助推”,是华夏幸福在嘉善探索城市发展的模式创新。新西塘越里便是这一理念的重要实践之一。通过深挖梳理嘉善地方文化,创新融合当代艺术美学,新西塘越里在打造嘉善城市文化名片的同时,也在全面提升城市的整体品质和当地人民的幸福指数。

  对华夏幸福而言,在嘉善要打造的可不是一座钢筋水泥城市,这座城市应该充分尊重当地的生态底板,同时带给人民美好的生活,除了衣食住行,更要有精神的富足。在人们对美好生活的向往里,文化艺术因此成为华夏幸福产业新城模式里最不可或缺的一环。

  在打造新西塘越里时,华夏幸福以嘉善当地的吴越历史文化特色为依据,以传承文化为定位,试图还原嘉善这座千年江南古镇本来的模样。据了解,新西塘越里以当代国际化艺术馆与跨界IP体验馆为核心驱动,以文化、跨界、互动为主题,汇聚了精品民宿、特色餐饮、文创体验等品牌商户,将中国美学的情感模式、度假体验与当代艺术相结合,旨在打造针对长三角中高端人群的微度假旅行目的地。

  不同于一般的传统江南古镇,新西塘越里更注重游客的参与性,并注重满足各个年层次的文化需求。新西塘越里在街区中设有为大众开放国学、书画、禅茶、礼仪等体验活动的华夏国学书画院;左岸美术馆、左岸剧场、休闲茶座、射艺交流为一体的禅射堂。五一小长假期间,著名的鲤朵市集、Cosplay巡游、传统戏曲、阿根廷乐队、小丑魔术等表演分布于整个园区,满足了不同年龄层次、不同兴趣爱好游客的游玩需求。

  晓月当空,游客还可在新西塘越里欣赏一场无与伦比的水幕光影视觉盛宴。新西塘越里巧妙地将光与水两种质感元素结合在一起,让人为之赞叹。除此以外,游客游走在虚实之间,臻享游艺乐趣。大IP营造大场景,新西塘越里开启“以电影+戏剧+游戏打造综合沉浸式娱乐生态”,以“仙剑”为题材,让玩家近距离感受剑仙魅力。

  据华夏幸福相关负责人介绍,新西塘越里将提升整个产业新城的社会效益,传播与延续嘉善的历史文化,满足消费升级时代下人们对微型度假产品的需求。据记者了解,在新西塘越里,有很多样式各异的石桥,每一座都由香山帮工匠精心而制。为追求工艺上的完美,桥所用到的石材全部都是旧的,采收后还经过了反复打磨和雕琢,使之呈现出古桥的柔美和素雅,仅此一处就足见华夏幸福对吴越传统的尊重。

  据华夏幸福联席总裁赵鸿靖介绍,华夏幸福打造的众多产业新城,其商业项目都是依据所在城市的文化特征进行规划和设计,将打造出专属于每一座产业新城的现象级文化地标。

  五年弹指一挥间,嘉善产业新城从无到有的快速成长证明,整体开发、专业运营和产城融合的城市可持续发展的PPP模式,可在更广大的地域成功复制。展望未来,华夏幸福将以更高起点、更大格局构筑产业集群,推进产城融合,成为新时代我国县域经济发展的升级样版。(申十一)

责编:郑媛媛
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