9CaKrnKmi2Z biz.huanqiu.comarticle华夏幸福产业新城为何“越陈越香”/e3pmh1rv3/e3pn61ned8月16日晚,华夏幸福发布2019年半年报。2019年上半年,华夏幸福归属于上市公司股东净利润84.8亿元,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元,同比增长10.7%;总资产4570.7亿元,同比增长11.6%。 过去5年,华夏幸福归属上市公司股东的净利润年复合增长率达到35%,充分展现了华夏幸福产业新城模式的强劲生命力。分析人士指出,华夏幸福产业新城犹如“佳酿”,越陈越香。在华夏幸福持续为区域引入产业、导入人口、提升市政设施后,新城产业集群形成规模,入驻产业趋向高端,入园企业发展壮大,产城收入持续增加,这正是华夏幸福产业新城运营时间越久,收入和利润越高的根本原因。 长效运营,助力产业新城持续增值 今年上半年,华夏幸福现金流入持续增长,共计407.9亿元;回款率由去年同期的46%大幅跃升至今年的62%。截至6月末,华夏幸福预收账款余额1403亿,在未来3年将逐步结转为公司营业收入与利润。 从半年报披露的业绩看,华夏幸福营收持续增长的重要原因在于其产业新城模式的长效性。分析人士指出,在产业新城业务,华夏幸福继续做强,坚持做到“三个坚持”不动摇:坚持产业新城逻辑不动摇,提升区域价值;坚持一区一策,提升经营水平;坚持精准投资,加速优质资源获取。 以固安产业新城为例,在新城建设之初,华夏幸福就目光长远,以“30-50年”为运营周期,不求短期地产开发获利。为此,华夏幸福以国际先进经验和固安实际情况相结合,利用地缘优势,承接京津高科技产业外溢。最终根据国家产业政策,制定发展“新型显示、航空航天、生物医药”三大主导产业集群。经过17年的稳步建设,固安产业新城累计引进签约企业超660家,投资额超1400亿元;带动全县财政收入突破86.3亿元,固安产业新城也发展成为智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。 在坚持长效运营原则下,华夏幸福不断为产业新城引入产业、导入人口。以北京国贸正东30公里的大厂产业新城为例,华夏幸福结合北京副中心东扩以及北京大力发展文化创意产业背景下,确立“全球创意商业化中心”目标,着力建设:影视文化、总部商务、人工智能等三大产业集群,形成影视创意制作和电视传媒产业基地、总部商务创新中心和人工智能“中国智谷”等产业基地,吸引高端人才聚集,打造宜居活力办公社区和北京副中心功能组团科技服务高地。截至目前,大厂产业新城签约企业超260家,累计签约投资额超350亿元。 从固安、大厂两大环京区域产业新城的发展历程看,华夏幸福产业新城始终以产业为核心驱动力,随着新城产业集群打造越来越成熟,入驻产业越来越多、越来越高端,所得产服收入源源不断、持续增长。产业新城的发展由此形成一个循序渐进,各个环节是相互促进、彼此助推的关系。 此外,华夏幸福通过产业园区、配套基础设施和公共设施建设,实行产业化运营,通过配套住宅开发,也提升了周边的土地和区域价值。虽然产业新城整体开发周期相对更长,但其运营模式则可以为可持续发展提供强大动能。 布局“3+3+X”都市圈,全国格局已成型 报告显示,非环京区域业绩贡献比例显著提升,实现收入148.08亿元,同比增长96.54%。非环京区域的销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%。 近年来,华夏幸福早已走出环京舒适圈,积极打造“3+3+X”核心都市圈格局。华夏幸福密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。 在长三角都市圈,华夏幸福运营6年的嘉善产业新城已成为当地的领军性项目。华夏幸福充分发挥嘉善30分钟交通圈覆盖上海、杭州,连接4 大国际机场、3 大国际货运港口的区位优势,积极融入长三角城市群。在完善城市基础设施及公共服务配套的前提下,围绕科创新经济,打造生命医疗大健康、智能网联汽车、商贸服务、影视传媒四大产业集群。并积极引入创新人才和高科技研发团队,累计引入硕士以上人才约220人,院士、长江学者等高层次人才30人,以及上海交大、同济大学等高校科研团队。截至6月底,嘉善产业新城累计引入企业超200家,签约投资额超390亿元。 截至目前,华夏幸福业务已覆盖15个核心都市圈,全国化布局已经成型,迈入全新发展阶段,在助力区域高质量发展方面持续做出贡献。 1566179100000环球网版权作品,未经书面授权,严禁转载或镜像,违者将被追究法律责任。责编:郑媛媛环球网156617910000011[]
8月16日晚,华夏幸福发布2019年半年报。2019年上半年,华夏幸福归属于上市公司股东净利润84.8亿元,同比增长22.4%;营业收入387.3亿元,同比增长10.7%;总资产4570.7亿元,同比增长11.6%。 过去5年,华夏幸福归属上市公司股东的净利润年复合增长率达到35%,充分展现了华夏幸福产业新城模式的强劲生命力。分析人士指出,华夏幸福产业新城犹如“佳酿”,越陈越香。在华夏幸福持续为区域引入产业、导入人口、提升市政设施后,新城产业集群形成规模,入驻产业趋向高端,入园企业发展壮大,产城收入持续增加,这正是华夏幸福产业新城运营时间越久,收入和利润越高的根本原因。 长效运营,助力产业新城持续增值 今年上半年,华夏幸福现金流入持续增长,共计407.9亿元;回款率由去年同期的46%大幅跃升至今年的62%。截至6月末,华夏幸福预收账款余额1403亿,在未来3年将逐步结转为公司营业收入与利润。 从半年报披露的业绩看,华夏幸福营收持续增长的重要原因在于其产业新城模式的长效性。分析人士指出,在产业新城业务,华夏幸福继续做强,坚持做到“三个坚持”不动摇:坚持产业新城逻辑不动摇,提升区域价值;坚持一区一策,提升经营水平;坚持精准投资,加速优质资源获取。 以固安产业新城为例,在新城建设之初,华夏幸福就目光长远,以“30-50年”为运营周期,不求短期地产开发获利。为此,华夏幸福以国际先进经验和固安实际情况相结合,利用地缘优势,承接京津高科技产业外溢。最终根据国家产业政策,制定发展“新型显示、航空航天、生物医药”三大主导产业集群。经过17年的稳步建设,固安产业新城累计引进签约企业超660家,投资额超1400亿元;带动全县财政收入突破86.3亿元,固安产业新城也发展成为智慧生态、宜居宜业、创新驱动的产业新城。 在坚持长效运营原则下,华夏幸福不断为产业新城引入产业、导入人口。以北京国贸正东30公里的大厂产业新城为例,华夏幸福结合北京副中心东扩以及北京大力发展文化创意产业背景下,确立“全球创意商业化中心”目标,着力建设:影视文化、总部商务、人工智能等三大产业集群,形成影视创意制作和电视传媒产业基地、总部商务创新中心和人工智能“中国智谷”等产业基地,吸引高端人才聚集,打造宜居活力办公社区和北京副中心功能组团科技服务高地。截至目前,大厂产业新城签约企业超260家,累计签约投资额超350亿元。 从固安、大厂两大环京区域产业新城的发展历程看,华夏幸福产业新城始终以产业为核心驱动力,随着新城产业集群打造越来越成熟,入驻产业越来越多、越来越高端,所得产服收入源源不断、持续增长。产业新城的发展由此形成一个循序渐进,各个环节是相互促进、彼此助推的关系。 此外,华夏幸福通过产业园区、配套基础设施和公共设施建设,实行产业化运营,通过配套住宅开发,也提升了周边的土地和区域价值。虽然产业新城整体开发周期相对更长,但其运营模式则可以为可持续发展提供强大动能。 布局“3+3+X”都市圈,全国格局已成型 报告显示,非环京区域业绩贡献比例显著提升,实现收入148.08亿元,同比增长96.54%。非环京区域的销售额为375.64亿元,同比增长16.82%,占公司整体销售额比例从上年同期的39.94%大幅提升至58.21%。 近年来,华夏幸福早已走出环京舒适圈,积极打造“3+3+X”核心都市圈格局。华夏幸福密集布局长三角(南京、杭州、合肥)都市圈,加快布局粤港澳都市圈三个高能核心都市圈;推进布局郑州都市圈、武汉都市圈和成都都市圈三个高潜核心都市圈,以及长沙都市圈、西安都市圈、贵阳都市圈和沈阳都市圈四个潜力核心都市圈。 在长三角都市圈,华夏幸福运营6年的嘉善产业新城已成为当地的领军性项目。华夏幸福充分发挥嘉善30分钟交通圈覆盖上海、杭州,连接4 大国际机场、3 大国际货运港口的区位优势,积极融入长三角城市群。在完善城市基础设施及公共服务配套的前提下,围绕科创新经济,打造生命医疗大健康、智能网联汽车、商贸服务、影视传媒四大产业集群。并积极引入创新人才和高科技研发团队,累计引入硕士以上人才约220人,院士、长江学者等高层次人才30人,以及上海交大、同济大学等高校科研团队。截至6月底,嘉善产业新城累计引入企业超200家,签约投资额超390亿元。 截至目前,华夏幸福业务已覆盖15个核心都市圈,全国化布局已经成型,迈入全新发展阶段,在助力区域高质量发展方面持续做出贡献。